Predrag Štromar: “Naša je stambena politika dosad, kroz programe POS-a i subvencioniranja stambenih kredita, omogućila 12.000 domova za mlade obitelji”
Predrag Štromar

Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva i prostornoga uređenja Predrag Štromar u intervjuu za HINA-u govorio je o odnosu u koaliciji, reformama koje će se provesti do kraja mandata, a najavio je i izmjene zakona o POS-u koje će stupiti na snagu u prvom kvartalu iduće godine a kojima će se stati na kraj zlouporabama POS-ovih stanova za iznajmljivanje te ponovno vratiti povjerenje u POS.

POS ide dalje, a izmjenom zakona namjeravate stati na kraj njegovim zlouporabama

Sutra ćemo u Biogradu na Moru simbolično obilježiti početak radova na izgradnji 36 novih POS stanova. Također, krenula je gradnja POS stanova na Krku, u Đurđevcu, Punatu, a u narednom razdoblju gradit će se u Splitu, Solinu, Trogiru, Šibeniku, Zadru ali i mnogim drugim gradovima i općinama. Osam tisuća stanova je dosad izgrađeno po modelu POS-a. Planiramo izgraditi još tisuću stanova u ovom mandatu.

To nisu samo brojke, to je osam tisuća obitelji koje sad imaju svoj dom. Program POS-a za neke je građane jedina mogućnost rješavanja stambenog pitanja, posebno u gradovima gdje su POS stanovi i dvostruko jeftinijih od ostalih na tržištu. Praksa je pokazala da postoje slučajevi u kojima dolazi do zlouporabe modela. Pojedini vlasnici stanova iz programa POS-a, prije svega na obali, odluče svoj stan iznajmljivati kao turistički apartman. Ispitali smo mogućnosti za djelovanje koje su u skladu s Ustavom i zakonskim mogućnostima te uskoro idemo u izmjene Zakona prema kojima će svakome tko stan koristi u druge svrhe osim za stanovanje, kredit odmah sjesti na naplatu. Dakle, APN će obavijestiti kreditnu instituciju, koja će dalje postupati.

Tko će na terenu to kontrolirati, je li se POS-ov stan koristi za stanovanje ili za iznajmljivanje ili prodaju?

APN će obavljati kontrolu, u kontaktu smo i s Ministarstvom turizma, a u današnje vrijeme online usluga i društvenih mreža koje se koriste u takvim iznajmljivanja iskustvo je pokazalo da su i građani skloni prijavljivanju onih koji zloupotrebljavaju model. Siguran sam da ćemo i takvima stati na kraj, ali pozitivni utjecaji POS-a i danas su izvanredni.

Hoće li biti novih POS stanova u Zagrebu?

Upravo je APN raspisao natječaj za privatna građevinska zemljišta u Zagrebu, no program POS-a u pravilu ovisi o angažmanu i inicijativi gradova i općina bez kojih ne možemo previše. Gradonačelnik Milan Bandić ima svoje modele izgradnje o čijoj uspješnosti mogu govoriti građani. Ponavljam, nije isključena mogućnost da po nekim drugim modelima zajedno s APN-om realiziramo projekt POS-a u Zagrebu, jer potreba sigurno postoji što se najbolje vidi kroz odnos ponude i potražnje i rast cijene.

U Vašem resoru su jako važne subvencije na stambene kredite za mlade koje ste uveli, ali i tu su kritike da su zbog toga za 16 posto porasle cijene nekretnina. Koliko je do sad prijavljenih u ovom novom natječaju i do kad će biti otvoren?

Lani je kroz ovu mjeru 2320 mladih obitelji ušlo u svoj dom, a u tim domovima rođeno je više od 250 djece. Do petka smo primili 1013 novih zahtjeva za subvencioniranjem stambenih kredita što znači da do sad imamo 3333 obitelji koje su ove dvije godine uz subvencionirane kredite riješile ili su na putu rješavanja svog stambenog pitanja. Vjerujem da ćemo već ove godine preći brojku od 4000 novih domova kroz tu mjeru. Kad to zbrojite sa 8.000 onih koji su do stana došli kroz modele POS-a imamo preko 12.000 u pravilu mladih obitelji koje su odabrale ostati u Hrvatskoj, tu raditi, stvarati, odgajati djecu… Ponovio se velik interes građana za ovu mjeru, a posljednjih dana primili smo velik poziv građana koji su molili za produljenje roka, a i pojedine banke nešto sporije obrađuju pristigle zahtjeve. Kako bi svi koji su pokazali interes i imaju uvjete, ali moraju riješiti „još jedan papir“ imali priliku aplicirati, odlučili smo da će rok za prijavu trajati još tri tjedna, kao što je bilo i prošle godine. Vidjeli ste primjer mlade obitelji koji su rekli da bi da nije bilo subvencija već bili bi u Irskoj. Pročitao sam prije koji dan i primjer mlade liječnice koja se dvoumila hoće li ostati u Hrvatskoj te je samo zbog dobivene subvencije ostala. Po novom natječaju za subvencije ako mlada obitelj uzme kredit na 15 godina, ako se rodi troje djece u vremenu subvencije, ta subvencija se produžava na 11 godina.

Većina građana koji se ovih dana prijavljuju, već od ranije ima potrebu za kupnjom stana ili kuće, ili pak planiraju graditi kuću. Isto tako, veći dio njih od ranije imaju dogovorenu kupnju nekretnine, kao i cijenu. Stoga je neshvatljivo da dio ljudi koji se godinama bave posredovanjem u prodaji nekretnina isključivo ovu mjeru vide kao jedinog krivca za rast nekretnina, pritom, za razliku od ekonomskih stručnjaka, na uzimaju u obzir niz drugih čimbenika, te samim time i porasta potražnje za nekretninama, posebice u urbanim središtima. Programi ministarstva donijeli su na tržište 8000 novih stanova po cijenama značajno nižim od tržišnih, a istovremeno kroz program subvencija, mladim obiteljima omogućavamo da stanovi koji se prodaju po tržišnim cijenama postanu njihovi domovi po za njih povoljnijim uvjetima. Sigurno je da nećemo odustati od stambene politike kojom ćemo vjerujem do listopada osigurati 12.000 novih domova zbog kritike nekoliko špekulanta.

U Zagrebu, ali i pojedinim dijelovima Hrvatske, posebice tamo gdje je snažno prisutna turistička djelatnost, bilježimo konstantan rast cijena nekretnina, ali prije svega zbog ponude i potražnje. Upravo kad cijene rastu potreba za našim uključivanjem je još veća. Sutra ćemo, zajedno s Ekonomskim institutom Zagreb predstaviti svoj zajednički projekt, a riječ je o publikaciji ‘Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske’. Tako da ubuduće nećemo morati više nagađati o razlozima rasta cijena nekretnina, a ni o tome kakva je ponuda i potražnja.

Kada će se raspisati natječaj za energetsku obnovu obiteljskih kuća?

Toliko očekivana Uredba izmijenjena je i usvojena od strane Europskog parlamenta i Vijeća. No, tu uredbu potrebno je uskladiti i ono najbitnije, pripremiti poziv tako da građani imaju što manje problema. Znamo kako su zahtjevi i procedure za dodjelu EU sredstava kompleksne, zato nam je bitno da građanima maksimalno olakšamo. Procedure su i trenutnim korisnicima kompleksne, nadležnim tijelima stvaraju veliko administrativno opterećenje te je za pretpostaviti da bi fizičkim osobama/građanima postojeće procedure bile iznimno složene. Stoga je potrebno pojednostaviti procedure primjenjive na provedbu poziva, a da to bude prihvatljivo za korištenje europskih sredstava. Tako da se natječaj može očekivati sredinom sljedeće godine, nakon što sam postupak ujednačimo i utvrdimo s Europskom komisijom.

Kakvo je Vaše mišljenje o stabilnosti Vlade, hoće li doći do prijevremenih izbora? Kakva je situacija u Vladi, jeste li zadovoljni?

Najprije moram reći da nije bilo lako donijeti odluku prije sada već više od godinu dana. Išli smo u jedan veliki rizik, moguće da smo napravili i pogreške u komunikaciji s javnošću. U tom trenutku država se nalazila u velikoj krizi. Situacija s Agrokorom je eskalirala, a ekstremi su ponovno krenuli s povratkom u vremena za koja smo se nadali da su daleko iza nas. Prihvatili smo odgovornost kao stranka, ali i svatko od nas osobno. Meni osobno teško pada razdvojenost od obitelji, ali s druge strane kad pogledam da je prošli tjedan „Škola za život“ ušla u učionice, da će do listopada 4000 mladih obitelji svoj dom pronaći u Hrvatskoj zahvaljujući subvencioniranim kreditima onda sam siguran da nisam pogriješio. Vlada je uz sve izazove poprilično stabilna. Idemo u porezno rasterećenje i to rasterećenje mora rezultirati s većom plaćom građana. Vjerujem da idemo u jednu bolju, kvalitetniju mirovinsku reformu. Hrvatska politika je ideologijom udavila i dijelom i potjerala građane. Sve je u našim rukama, a Hrvatskoj ne treba ni lijevo ni desno, nego samo naprijed.

Ipak, osnovali ste izborni stožer. Znači li to da se ipak spremate na izbore?

Svaka ozbiljna stranka se sljedeći dan nakon izbora kreće s pripremama za druge izbore. I to je tako, nema tu puno mudrosti, radimo, provodimo projekte u našim ministarstvima… Izbore ne očekujem, jer je Vlada stabilna. No, ako ih bude, HNS je spreman.

Na izbore idete u koaliciji ili samostalno?

Samostalno.

Kritike su da HNS sebi pripisuje reformu obrazovanja

Čekalo se dvadeset godina na toliko potrebne promjene u obrazovnom sustavu. Sad je škola za život u učionicama. Kad je HNS ušao u Vladu preuzeli smo odgovornost, između ostalog i za provođenje reforme obrazovanja. Stvorili smo politički okvir da se reforma provede, a ministrici Blaženki Divjak dali otvorene ruke. Sama si je složila ekipu stručnjaka koja je nastavila negdje gdje se davno stalo i dobro odradila posao. Ponavljam HNS je dao jedan politički okvir ministrici Divjak i omogućio u Vladi sve ono što ona treba – alate, instrumente, da bi odradila reformu. To nije ničija privatna niti stranačka reforma,. To je reforma svih građana i cijele Vlade jer bez suradnje s koalicijskim partnerima to ne bi bilo moguće. Ova Vlada je pokazala da joj je obrazovanje prioritet.

Često je HNS, ali i vaši projekti u ministarstvu na meti kritika MOST-a i SDP-a.

HNS je pozitivan korektiv u ovoj Vladi. Bježimo od populizma i ideoloških prepucavanja što još uvijek najdraži sport brojnim strankama. Ne volim govoriti o drugim strankama, ali moramo priznati da SDP ne ide u dobrom smjeru. Što se MOST-a tiče, oni ne rade ništa. Nisu radili, niti napravili ništa ni kad su bili u Vladi. S MOST-om ne možete argumentirano raspravljati. Otvoren sam za kritiku i siguran sam da možemo bolje, ali populizam koji oni koriste je isključivo destruktivan i ništa dobro ne nosi Hrvatskoj. Rado ću prihvatiti konstruktivne prijedloge i s njihove strane, no do sad ih nisam čuo.

Predbacuju HNS-u da nemate svoj stav.

Ima more primjera koji dokazuju suprotno. Jedina smo stranka koja npr. nikad nije mijenjala stav oko Istanbulske konvencije, a i jedina stranka koja je bila jedinstvena u tome da se taj dokument mora donijeti u Saboru.  Mi se sa svojim koalicijskim partnerima ne svađamo u javnosti. Ne radimo od politike reality show. Razgovaramo, raspravljamo, pregovaramo i donosimo odluke. Zar smo trebali održati konferenciju za medije ispred Vlade svaki put kad smo se mimoišli s partnerima npr. oko mirovinske ili porezne reforme? Danas imamo konkretne smjernice za poboljšanje poreznog i mirovinskog sustav i uskoro ćemo ih početi provoditi. To je puno važnije od performansa i ekscesa kojima se bez konkretnog učinka bave stranke koje spominjete.

***

Ukoliko želite pratiti najnovije objave, prijavite se na našu listu.

Osobne podatke obrađujemo u skladu sa zakonom i našom politikom privatnosti

Zatvori